Никогда бы не подумала, что десятилетняя дружба может быть разрушена всего лишь одним кредитом. Дело в том, что наши друзья, с которыми мы дружим семьями, выступили нашими поручителями в банке. Я понимаю, что не каждый согласится и мало кому приятно быть поручителем, но если это твой друг, которого ты хорошо знаешь, то почему бы и нет? И нам доверились.
Скажу честно, что мы слегка и подвели и просрочили несколько платежей, ввиду чего обратился банк сразу к ним, а не нам. Это странно, тем не менее наши друзья получили в свою жизнь несколько незапланированных проблем, за которые нам стыдно и по сей день. Мы сразу же все исправили и от них отстали, как только мы об этом узнали, но именно с этого момента я поняла — все изменилось. Они начали иначе с нами разговаривать. Чувствовалась некоторая предвзятость с их стороны.
И все прояснилось только спустя полгода, когда они подали иск на нас. Они хотят забрать нашу квартиру, потому что мы не платим по ней. Говорят, что если им приходится расхлебывать наши проблемы, то и квартира также должна принадлежать им. И им абсолютно все равно на то, что мы в ней живем, выплатили уже половину и продолжаем оплачивать кредит. Плюс они также не думают о том, что уплаченная нами коммуналка также никуда не девается. Однако им теперь это не важно. Наших друзей, с которыми мы знакомы более десяти лет, интересует только наша квартира. Они ведь могут получить ее за так. Я никогда не могла представить, что предадут меня именно эти люди.
У нас нет денег на юристов, поэтому мы не можем даже оценить примерные риски и возможный исход этого иска. Если они отберут нашу квартиру, то нам снова придется шататься по съемным, а к тридцати годам это уже не так легко, как в те же двадцать. Все попытки обсудить с ними эту ситуацию ничем не увенчались. Они говорят, чтобы мы даже не пытались их остановить. Им достаточно тех проблем, что мы на них обрушили. Стоит ли говорить, что их было не так много.
Я понимаю, что даже так рассуждать неправильно. Мы ведь обещали им полное отсутствие каких-либо заморочек. Просто действительно получилось так, что мы были не в силах контролировать. Форс-мажоры случаются со всеми и мне казалось, что наши друзья поймут их не станут сильно возмущаться. Жаль, что обратное я поняла только сейчас.
Так или иначе, но мне хочется верить, что мы сможем отговорить их от иска. Все-таки мне не хотелось бы тратить и без того последние деньги еще на судебные разбирательства со своими друзьями.
Ваши друзья вам больше не друзья, ведь они 100% правы. Вы смразотились на выплатах и не сильно вас заботили друзья — это только ваши трудности.
Алё,они всё исправили
Они ничего не исправили. Если знали о просрочке — предупредите, а не тихаритесь как мыши… Да, бывает, да, случается… Но они даже не удосужились предупредить, что прилетит задница… Дружба дружбой, а денежки врозь…
Ну и пусть забирают.
Главное дружба!!!
Да облезут ваши «друзья», квартира принадлежит БАНКУ, выдавшему ипотеку. Возьмите у банка документы, что квартира до выплаты ипотеки принадлежит ему и накатайте в полицию на ваших типа «друзей» заяву за попытку мошенничества. Таких прохиндеев учить надо и жестко учить, чтобы неповадно было — сразу по рукам бить и по морде (фигурально, конечно)
Полностью согласен
Если они всё исправили иск бы не приняли у рассмотрению. Не забывайте, что есть банк (третье лицо). у квартира в залоге. И все документы по оплате ипотечного кредита.
Квартира принадлежит заемщикам а не банку, Обременение в виде залога в пользу банка, а это не одно и то же.
Прохиндеи — это те, кто не платят по своим обязательствам. И мошенники — это они. Поручителям нужно отозвать свое поручительство, чтобы больше не было таких проблем.
Вы серьезно так думаете, что захотел и отозвал поручительство?))) Я вам больше скажу, статейка прохиндеем выдумана. Если есть обеспечение в виде залога у банка, то поручительство очень при очень редко бывает, на крупные объекты, как правило. Банку достаточно предупредить, а потом выставить на торги….
В случае просрочки платежей банк требует погасить поручителей весь кредитный долг одновременно. Если поручители погасили на должников весь кредит, в регрессном порядке они имеют право наложить взыскание на квартиру должников. А то хорошо устроились.
совершенно верно!
Вот не разбираетесь в вопросе, молчите…или почитайте, если интересно, но не пишите глупости. Квартира не принадлежит банку, она в залоге у банка, в качестве обеспечения обязательств по выплате кредита. История однозначно выдуманная, таким же «грамотеем» написана. Не могут поручители требовать квартиру, они могут требовать только компенсировать им убытки, которые те понесли, внося платежи. Или предложить банку выкупить квартиру, если серьезная просрочка и обязательства не выполняется заемщиком и банк решит продать квартиру.
Они хоть один платёж за вас делали? Или всё-таки из просрочки вы сами вылезли? И это кредит или ипотека. Денежный долг перед ними у вас есть? Моральноые издержки, нууу…не стоимость же половины квартиры, тем более платите то вы сами, не ваши поручители. И что там в договоре о займе и поручителях- в случае форс мажора какова ваша ответственность. И да, квартира то в залоге у банка, а не у ваших поручителей.
Вы плохо прочитали текст — «, потому что мы не платим по ней. Говорят, что если им приходится расхлебывать наши проблемы, то и квартира также должна принадлежать им.» и хотя автор старательно уклончется от ответа на тему «кто платит по кредиту» все и так ясно.
да, а коммуналка- не резон при таких суммах, как цена квартиры
в конце концов коммуналка- это то , чем ВЫ пользовались- вода, электричество и тепло и съём!
так что коммуналкой- не прикрыться!
Вы пишете, что они подали на вас в суд, т.к. вы не платите за квартиру. И что здесь несправедливо? И вообще, никогда, ни за кого не поручайтесь.
А они как бы платят,вот в чём дело.
Но не регулярно. А банк не любит таких плательщиков.
Судя по переполох они не только не вернули деньги уплаченных поручителями, но и продолжают не платить ипотеку.
«, потому что мы не платим по ней. Говорят, что если им приходится расхлебывать наши проблемы, то и квартира также должна принадлежать им.»
«, потому что мы не платим по ней. Говорят, что если им приходится расхлебывать наши проблемы, то и квартира также должна принадлежать им.»
То есть вы считаете блокировку счетов, списание с них денежных средств по чужим обязательствам — небольшими проблемами? Отличный подарок, например, к отпуску или юбилею.
Если у поручителей возникло право обращения в суд, то скорее всего они и погашали долг перед банком? В таком случае, поручители имеют право требовать возмещения затрат на основании подтверждающих документов. Если у основного заемщика нет средств, то долг будет возмещаться за счёт реализации имущества. Если квартира уже выкуплена у банка и иного имущества нет, то, арест могут наложить и на неё, особенно, если истец заявит в заявлении ходатайство о наложении ограничительных мер. Но, это уже по решению суда.
Хоть один здравый комментарий. Пока есть такие комментаторы как здесь, будут писать подобную неграмотную бредятину))) Читаю и диву даюсь.
Во-первых.квартира в вашей собственности будет после погашения ипотеки. А во-вторых.после неуплаты в течении нескольких месяцев начисляются большие проценты.И представляете Банк обратился в суд к вашим друзьям и с них стали взыскивать большие суммы до погашения долга.Они что должны вас спасибо сказать-из статьи понятно что с вас они этот долг не получат. Потому я никогда не буду поручителем так как я отвечаю всем своим имуществом за образовавшийся долг
Абсолютно согласна.
Моя двоюродная сестра хотела, чтоб я стала её поручителем.
Я отказалась.
И оказалась права.
А вы деньги,, которые за вашу квартиру вашим бывшим друзьям пришлось выплатить им вернули? Или решили, что 3-4 месячных ипотечных платежа это так маленький подрак, который вы себе за их счет подарили.
Очень странные у вас друзья, которые сначала соглашаются помочь, а после подают на вас судебные иски. Может быть, ваша дружба в реальности не такая крепкая, как вы здесь описываете? Все-таки подобное я вижу впервые. Если же у вас денег на адвоката, и вы думаете, что шансы не велики, то сами понимаете. Только пытаться с ним разобраться напрямую
А зачем адвокаты? Читайте законы, читайте статьи, судебные дела и тематические форумы. По закону человек имеет право защищать себя сам!
Если вы действительно честно оплачиваете все платежи и проблем с банком у вас никаких нет — то предоставляете суду все квитанции об оплате кредита, выписку из банка с графиком платежей и что у вас нет просроченных, ну и за оплату коммунальных в придачу, можно с выпиской из ЖКХ что у вас нет долгов за коммуналку.
Поймите — суды работают ПО ДОКУМЕНТАМ. Если у ваших «друзей» никаких документов нет (а такой документ может быть только один — требование банка к созаёмщику погасить кредит), а у вас документы есть — то судья примет решение в вашу пользу. Друзьям останется лишь оплатить все судебные издержки и пошлины….
И в самом деле — какие нехорошие люди!!! Ну подумаешь — коллекторы к ним пришли, подумаешь — им пришлось от себя отрывать и у своих детей изо рта кусок вырывать — это же просто мелочи жизни!!! Вот вам за себя заплатить — это труд непомерный и разорение чистое, а друзья для того и существуют, чтобы было кого подставить.
Они смогут подать иск только после того, ка с НИХ потребуют и получат деньги (регресс). Не просрочивайте платежи.
Никогда ни за кого поручаться не надо а то получишь врагов и убытки за свою доброту.А вы просто очень нахальные и безответственные люди которые навешали свои проблемы финансовые на чужих людей и еще чего то ждете от них.Естественно что могут они взыщут с вас а не хотели этого нужно платить вовремя.
Поэтому я никогда не брал на себя поручительство. Так всем и говорил, что у меня семья, дети, и я не могу рисковать их благополучием. Никто не обижался.
Вообще странная эта ситуация с поручительством. Банку выгодно давать кредит, хотя он рискует своими деньгами, но зато получает проценты, заемщику выгодно получать кредит, — на него он купил квартиру. А какую выгоду от кредита получает поручитель? Он рискует своими деньгами, но ничего не получает за свой риск: ни процентов, ни квартиры. А в данном случае они еще получили головняк. Я полностью на стороне поручителей. Если они подают в суд, значит понесли какие-то финансовые потери. Иначе смысла идти в суд никакого нет, если только возмещение морального ущерба требовать, но это мелочи…
Ну банк мало чем рискует, хотя деньги действительно его. Дело в том, что в свой проценты банк уже закладывает всевозможные риски. Таким образом если прогорит один кредит, банк всегда отобьёт потери на других кредитах. А поручителем я тоже ни к кому не иду. Объясняю просто. Вдруг ты завтра работу потеряешь, а мне за тебя платить придётся?
Мой зять пошел поручителем теще друга и друг был поручителем.Его теща стала заниматся торговлей продукты все было хорошо пока она не стала закладывать короче употреблять спиртное.бизнес не приносит прибыль а одни расходы и она перестала платить кредит и банк через суд взыскал деньги не малые с просрочкой по 170тысяс с каждого. Вы предсиавляете жена в декрете и все деньги с карточки снимает банк и карточку еще заблокировали чтобы они не смогли снять у зятя и его друга хотя он уже не жил с ее дочерью. А это баба быстро все оформила на дочь квартиру машину гараж.Короче у нее нет ничего и еще ей суд назначил платить по 6 тысяч каждому и сколько будет платить эти 350тысяч.а с наших содрали всю шкуру по полной.И мы с племяницей решили над зятем пошутить.Я беру кредит на покупку квартиры и он пойдет поручителем у него зарплата большая а меня не выходит мне дали500 тысяч а мне надо 1.500 тысяч рублей.Вы бы видели какая реакция была орал на племяницу ты что с ума сошла я мол только чужой долг выплатил и меня опять туда толкаешь уволь это твоя тетя и ко мне не надо обращатся.Я не пойду ни к кому никогда даже к родителям а к твоей тетке по давно.Мы потом посмеялись просто шутка короче проверка Он успокоился никогда не пойду.Год проходит к нему друг детства на эту тему подходит и просит.Зять ему говорит ты мне друг но я не пойду не обижайся.Теперь друг с ним не как не общается и говорит ты мне не друг.Когда то зять понял почему друг с ним общался потому что он мог к нему обратится и зять некогда не отказывал.но сейчас не общаются.
Ну и пусть забирают.
Главное дружба!!!
Ваша квартира принадлежит им только в той части, которую они оплатили. Вернете выплаты произведенные ими и все. А на поручительство они согласились сами подписывая договор и суд это учтет.
Поручители не имеют никаких прав на эту квартиру. Они могут отсудить только те деньги, которые реально заплатили за должника, но не более (а иногда и этого права у них нет). Поэтому смело обращайтесь к юристам, это простое дело, а все издержки лягут на плечи этих хитровыделанных прохиндеев.
З.Ы. Поручительство — дело добровольное.